기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 29

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,601원 노원구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.03.03 (21년차)
관리비부과면적
38,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
527대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922905
중계한화꿈에그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,539원 545.9 20,849,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,016원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 504.6 19,271,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 307,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 144,810
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 3.6 136,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 114% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.9 988,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,815원 760.2 29,037,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 186.5 7,123,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,089원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 528.9 20,199,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 244,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 161,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 79.3 3,028,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,761원 높음 301% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 79.3 3,028,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,696원 1,673.7 63,927,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,602원 높음 165% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 229.9 8,781,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,929원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 996.2 38,048,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -6,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,671원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 312.8 11,948,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,759원 비교 자료 없음 20.6 788,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,364원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.7 1,059,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.4 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.2 1,190,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,004원 비교 자료 없음 11.8 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,196원 541.9 20,695,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,196원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 541.9 20,695,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,007원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 45% 3,601 137,539,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,958,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,343만 25.08
  2. 1억 1,304만 25.09
  3. 1억 1,035만 25.10
  4. 1억 1,109만 25.11
  5. 1억 1,827만 25.12
  6. 1억 2,366만 26.01
  7. 1억 1,348만 26.02
  8. 1억 1,376만 26.03
  9. 1억 1,194만 26.04
  10. 1억 1,237만 26.05
  11. 1억 1,560만 26.06
  12. 1억 3,754만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
135,335,715원
2026년 7월
137,539,297원

세대당 ▲ +4,918원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,539만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 21,610원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,695,990원 부과 · 9,397,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 6,211만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 울타리 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약(별표2, 6) 의정부휀스 철망 1,200,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약(별표2, 9) (주)지산아이앤씨 6,149,760원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 부스터펌프 센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의 계약 (주)송산아이앤티 470,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.21 고사목 등 수목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 태송산업개발주식회사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.07.06 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의 계약(별표2, 6) 디비시스 1,661,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 CCTV HDD교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의 계약(별표2, 6) 디비시스 589,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 스카이 대여수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6 (주)명동스카이 550,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.26 공동현관 로비폰 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2, 4 현대홈피아(현대통신 강동지정점) 570,000원 26.06.26 ~ 26.07.17
2026.06.26 외벽 크랙 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의 계약(별표2, 6) 믿음코킹방수 1,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 승강기 메인인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별료2, 10 현대엘리베이터 강북지사 7,842,800원 26.05.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법