기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 29

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,543원 노원구 대비 높음 43%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.03.03 (21년차)
관리비부과면적
38,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
527대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922905
중계한화꿈에그린 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,088원 528.8 20,199,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,552원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 487.4 18,615,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.4 701,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 95,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.9 720,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,950원 738.4 28,201,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,465원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 181.4 6,928,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,659원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 512.1 19,559,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 244,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 161,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,946원 58.0 2,215,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,946원 높음 244% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 58.0 2,215,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,573원 1,801.3 68,800,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,815원 높음 161% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 232.4 8,877,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,675원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 1,157.4 44,206,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -7,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,074원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 294.1 11,233,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,754원 비교 자료 없음 20.6 785,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,430원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 28.5 1,088,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 988,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,532원 416.8 15,918,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,532원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 416.8 15,918,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,089원 중앙값 2,476원/㎡ 높음 43% 3,543 135,335,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,939,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,813만 25.01
  2. 1억 1,126만 25.02
  3. 1억 1,019만 25.03
  4. 1억 902만 25.04
  5. 1억 966만 25.05
  6. 1억 1,359만 25.06
  7. 1억 3,534만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,353만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,681원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,918,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 6,211만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 울타리 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약(별표2, 6) 의정부휀스 철망 1,200,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약(별표2, 9) (주)지산아이앤씨 6,149,760원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 부스터펌프 센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의 계약 (주)송산아이앤티 470,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.21 고사목 등 수목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 태송산업개발주식회사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.07.06 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의 계약(별표2, 6) 디비시스 1,661,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 CCTV HDD교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의 계약(별표2, 6) 디비시스 589,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 스카이 대여수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6 (주)명동스카이 550,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.26 공동현관 로비폰 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2, 4 현대홈피아(현대통신 강동지정점) 570,000원 26.06.26 ~ 26.07.17
2026.06.26 외벽 크랙 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의 계약(별표2, 6) 믿음코킹방수 1,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 승강기 메인인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별료2, 10 현대엘리베이터 강북지사 7,842,800원 26.05.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법