기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

동진신안 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 195

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,132원 노원구 대비 낮음 15%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
67,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진건설, 신안건설
주차
690대
CCTV
142대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922907
동진신안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,735원 438.0 29,359,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,309원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 400.1 26,820,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 478,963
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,600원 높음 464% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 18.2 1,216,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,727원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 808,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,581원 723.2 48,475,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,234원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 155.2 10,405,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,307원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 532.8 35,711,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.0 1,476,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,355원 58.3 3,910,026
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,082원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 49.4 3,314,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.9 595,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,129원 559.5 37,500,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,870원 낮음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 13.1 875,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,187원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 455.1 30,507,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,727원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 808,205
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.8 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,862원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 871,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 763,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,572원 높음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.9 2,607,849
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.1 74,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,561원 353.0 23,662,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,561원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 353.0 23,662,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,361원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 15% 2,132 142,909,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,933,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.01
  2. 1억 4,299만 25.02
  3. 1억 4,291만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,901만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 11,921원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,662,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 363,000,000원 –
2026.07.22 IOT Pass FR(얼굴) 자동문출입기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주)씨앤에스링크 0원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.24 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 LG유플러스 15,000,000원 26.08.04 ~ 32.02.03
2026.06.24 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주) 부성개발 4,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 원지 930,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,025,600원 –
2026.04.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.01 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 긴급공사 더좋은 환경 2,365,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 지하주차장 벽체 누수 보수 및 도장 공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급공사 지아건축사무소 3,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.25 지하주차장 벽체 누수 보수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고시 참가업체 미달로 2회 유찰 수의계약함 주식회사 모두건설 87,970,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법