기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

동진신안 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 195

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,280원 노원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
67,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진건설, 신안건설
주차
690대
CCTV
142대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922907
동진신안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,433원 442.9 29,686,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,540원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 408.7 27,396,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 432,819
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,118원 높음 312% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.8 991,355
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 2.3 152,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 574,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,062원 740.5 49,637,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,972원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 160.4 10,750,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,761원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 549.9 36,860,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,688원 53.7 3,597,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,415원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 44.8 3,002,034
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.9 595,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,796원 689.8 46,236,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,404원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 58.7 3,933,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,167원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 552.8 37,050,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,663원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.6 778,205
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.9 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,804원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 844,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.1 811,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,887원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.1 1,819,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,561원 353.0 23,662,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,561원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 353.0 23,662,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,540원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 18% 2,280 152,820,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,051,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,299만 25.02
  2. 1억 4,291만 25.03
  3. 1억 4,052만 25.04
  4. 1억 4,010만 25.05
  5. 1억 5,690만 25.06
  6. 1억 7,213만 25.07
  7. 1억 6,940만 25.08
  8. 1억 4,038만 25.09
  9. 1억 4,051만 25.10
  10. 1억 4,286만 25.11
  11. 1억 5,089만 25.12
  12. 1억 5,282만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
151,775,574원
2026년 1월
152,820,784원

세대당 ▲ +2,233원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,842만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 14,001원
월 부과액의 3년 4개월 월 23,662,700원 부과 · 7,755,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 363,000,000원 –
2026.07.22 IOT Pass FR(얼굴) 자동문출입기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주)씨앤에스링크 0원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.24 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 LG유플러스 15,000,000원 26.08.04 ~ 32.02.03
2026.06.24 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주) 부성개발 4,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 원지 930,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,025,600원 –
2026.04.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.01 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 긴급공사 더좋은 환경 2,365,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 지하주차장 벽체 누수 보수 및 도장 공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급공사 지아건축사무소 3,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.25 지하주차장 벽체 누수 보수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고시 참가업체 미달로 2회 유찰 수의계약함 주식회사 모두건설 87,970,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법