기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

동진신안 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 195

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,097원 노원구 대비 낮음 10%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.15 (33년차)
관리비부과면적
67,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동진건설, 신안건설
주차
690대
CCTV
142대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922907
동진신안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,418원 442.8 29,679,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,213원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 413.4 27,711,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 524,898
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,811원 높음 299% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.6 847,551
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.0 65,518
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.7 515,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,346원 721.6 48,365,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,234원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 155.2 10,405,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,307원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 532.8 35,711,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 1,366,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 442,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,650원 60.4 4,048,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,377원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 51.5 3,452,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.9 595,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,288원 518.7 34,766,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,792원 낮음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 12.5 838,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,629원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 416.3 27,906,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,727원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 808,205
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.7 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,822원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 852,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.5 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,572원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 38.9 2,607,861
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,561원 353.0 23,662,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,561원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 353.0 23,662,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,264원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 10% 2,097 140,523,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,645,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.01
  2. 1억 4,299만 25.02
  3. 1억 4,291만 25.03
  4. 1억 4,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 349만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 11,987원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,662,700원 부과 · 19,185,100원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 34억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부 균열 보수 및 재도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 363,000,000원 –
2026.07.22 IOT Pass FR(얼굴) 자동문출입기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주)씨앤에스링크 0원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.06.24 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 LG유플러스 15,000,000원 26.08.04 ~ 32.02.03
2026.06.24 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주) 부성개발 4,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.01 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계법인 원지 930,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,025,600원 –
2026.04.10 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.01 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 긴급공사 더좋은 환경 2,365,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 지하주차장 벽체 누수 보수 및 도장 공사 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급공사 지아건축사무소 3,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.25 지하주차장 벽체 누수 보수 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고시 참가업체 미달로 2회 유찰 수의계약함 주식회사 모두건설 87,970,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법