기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계미성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로59길 28

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,848원 노원구 대비 높음 42%
  • 685세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.06.21 (37년차)
관리비부과면적
66,774㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
570대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923104
하계미성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,823원 408.5 27,279,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,617원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 396.2 26,452,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 442,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.2 81,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.5 302,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,285원 444.0 29,650,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,124원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 124.4 8,304,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,520원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 292.6 19,536,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.1 1,409,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,972원 20.2 1,350,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 2.4 159,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.8 1,191,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,795원 2,675.4 178,644,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,300원 비교 자료 없음 567.3 37,880,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,842원 비교 자료 없음 1,198.6 80,037,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,798원 비교 자료 없음 -357.0 -23,836,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,798원 비교 자료 없음 357.0 23,836,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,784원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 131.1 8,757,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,694원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 499.5 33,355,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,883원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 193.7 12,934,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,156원 비교 자료 없음 11.9 791,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 1,080,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.6 972,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,269,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,244원 300.0 20,032,052
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,244원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 20,032,052
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,120원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 42% 3,848 256,957,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,897,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,044만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 26,065원
월 부과액의 7년 3개월 월 20,032,052원 부과 · 21,318,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 8,139만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) (주)장기수선기술원 900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 3,566,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 110,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 삼성화재 10,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 9,545,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 NH농협손해보험 634,400원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 삼성회계법인 920,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.05.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) (주)토탈홈서비스 1,300,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.29 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 현대이에프씨(주) 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법