기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계미성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로59길 28

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,589원 노원구 대비 높음 1%
  • 685세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.06.21 (37년차)
관리비부과면적
66,774㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
570대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923104
하계미성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,134원 411.7 27,491,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,634원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 396.3 26,464,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 378,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.2 146,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.6 372,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,099원 452.4 30,207,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,124원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 124.4 8,304,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,261원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 300.2 20,043,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.1 1,409,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,516원 46.3 3,093,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,322원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 23.8 1,590,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,194원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.5 1,503,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,421원 1,379.0 92,078,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,900원 비교 자료 없음 132.3 8,836,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,631원 비교 자료 없음 -129.6 -8,652,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,631원 비교 자료 없음 129.6 8,652,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,890원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 111.7 7,459,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,897원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 829.9 55,414,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,395원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 219.5 14,655,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,156원 비교 자료 없음 11.9 791,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.7 1,115,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.5 970,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 1,269,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,244원 300.0 20,032,052
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,244원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 20,032,052
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,414원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 1% 2,589 172,903,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,834,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,696만 25.01
  2. 2억 4,673만 25.02
  3. 2억 82만 25.03
  4. 1억 6,458만 25.04
  5. 1억 4,987만 25.05
  6. 1억 4,796만 25.06
  7. 1억 5,918만 25.07
  8. 1억 7,290만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 618만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 28,547원
월 부과액의 7년 11개월 월 20,032,052원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 8,139만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) (주)장기수선기술원 900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 3,566,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 110,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 삼성화재 10,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 9,545,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 NH농협손해보험 634,400원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 삼성회계법인 920,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.05.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) (주)토탈홈서비스 1,300,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.29 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 현대이에프씨(주) 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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