기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계미성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로59길 28

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,984원 노원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 685세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.06.21 (37년차)
관리비부과면적
66,774㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
570대
CCTV
79대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923104
하계미성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,653원 427.3 28,532,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,597원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 416.5 27,809,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 383,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 102,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.5 236,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,458원 466.3 31,138,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,434원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 127.6 8,517,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,311원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 310.9 20,762,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,057원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.1 1,409,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,217원 33.0 2,203,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,669원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 17.1 1,143,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,549원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.9 1,060,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,349원 1,757.8 117,373,727
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,249원 비교 자료 없음 453.9 30,310,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,178원 비교 자료 없음 545.5 36,426,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,218원 비교 자료 없음 -320.2 -21,384,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,218원 비교 자료 없음 320.2 21,384,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,211원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 94.5 6,309,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,953원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 368.8 24,627,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,913원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 214.5 14,325,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 1,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,156원 비교 자료 없음 11.9 791,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.5 967,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.1 1,072,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.5 969,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,244원 300.0 20,032,052
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,244원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 300.0 20,032,052
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,921원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 18% 2,984 199,280,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,337,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,458만 25.04
  2. 1억 4,987만 25.05
  3. 1억 4,796만 25.06
  4. 1억 5,918만 25.07
  5. 1억 7,290만 25.08
  6. 1억 5,412만 25.09
  7. 1억 5,316만 25.10
  8. 1억 8,654만 25.11
  9. 2억 4,488만 25.12
  10. 2억 7,341만 26.01
  11. 2억 3,414만 26.02
  12. 1억 9,928만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
200,824,856원
2026년 3월
199,280,720원

세대당 ▼ -2,254원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,383만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 27,913원
월 부과액의 7년 9개월 월 20,032,052원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 8,139만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) (주)장기수선기술원 900,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 3,566,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 110,900원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 삼성화재 10,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(비교견적) 메리츠화재 9,545,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 NH농협손해보험 634,400원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 삼성회계법인 920,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.05.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) (주)토탈홈서비스 1,300,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.29 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 현대이에프씨(주) 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적입찰 (입주자대표회의 의결) 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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