기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계2차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로18길 19

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,218원 노원구 대비 높음 56%
  • 730세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1997.07.31 (29년차)
관리비부과면적
76,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
810대
CCTV
159대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923106
하계2차현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,591원 471.5 36,201,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,746원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 453.9 34,854,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 570,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 151,600
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.6 122,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 454,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,496원 546.6 41,971,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,288원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 173.9 13,350,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,752원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 339.9 26,099,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 422,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,083원 162.4 12,470,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,568원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 62.4 4,795,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,414원 높음 365% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 80.0 6,142,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,100원 비교 자료 없음 20.0 1,533,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,204원 2,711.4 208,199,177
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,807원 비교 자료 없음 216.8 16,648,926
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,193원 비교 자료 없음 1,304.3 100,150,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,936원 비교 자료 없음 360.7 27,693,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,265원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 69.1 5,303,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,312원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 525.9 40,377,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,244원 높음 170% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.8 907,849
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,564원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 138.5 10,631,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 1,245,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.1 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.2 1,938,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,262원 325.7 25,011,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,262원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 325.7 25,011,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,636원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 56% 4,218 323,854,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,978,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,385만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,549만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,453원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,011,280원 부과 · 261,723,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 2,743만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 재활용업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜번영리싸이클링 28,032,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) 가나안환경 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 205,211동 화단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 금호상사 3,360,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.06 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜홈스웰 573,696,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 2026 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상) 하나회계법인 500,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.07.06 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜홈스웰 294,504,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 2026 아파트 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제1호 수의계약의 대상) 삼성화재 등 28,628,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.08 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 ㈜백경 1,090,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기정기검사지적사항보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 108,282,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법