기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계2차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로18길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,564원 노원구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 730세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1997.07.31 (29년차)
관리비부과면적
76,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
810대
CCTV
159대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923106
하계2차현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,779원 482.8 37,068,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,976원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 465.6 35,752,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.6 276,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 127,260
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.4 104,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 807,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,071원 542.6 41,662,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,740원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 168.7 12,950,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,877원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 341.1 26,189,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 422,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,753원 149.8 11,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,096원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 58.0 4,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,557원 높음 262% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 71.8 5,516,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,100원 비교 자료 없음 20.0 1,533,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,782원 1,062.7 81,600,605
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,790원 비교 자료 없음 36.0 2,766,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,508원 비교 자료 없음 242.5 18,621,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,329원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 41.2 3,160,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,114원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 476.4 36,583,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,483원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.1 1,082,782
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,460원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 166.0 12,746,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,902원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.1 1,388,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.4 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 2,049,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.7 49,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,262원 325.7 25,011,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,262원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 325.7 25,011,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,647원 중앙값 2,297원/㎡ 높음 12% 2,564 196,842,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,028,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 466만 25.07
  2. 2억 2,754만 25.08
  3. 2억 2,704만 25.09
  4. 2억 658만 25.10
  5. 2억 4,438만 25.11
  6. 3억 487만 25.12
  7. 3억 4,127만 26.01
  8. 2억 9,976만 26.02
  9. 2억 5,711만 26.03
  10. 2억 1,466만 26.04
  11. 2억 138만 26.05
  12. 1억 9,684만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
196,673,002원
2026년 6월
196,842,388원

세대당 ▲ +232원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,037만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,735원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,011,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,402원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 2,743만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 재활용업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜번영리싸이클링 28,032,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) 가나안환경 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 205,211동 화단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 금호상사 3,360,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.06 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜홈스웰 573,696,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 2026 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상) 하나회계법인 500,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.07.06 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜홈스웰 294,504,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 2026 아파트 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제1호 수의계약의 대상) 삼성화재 등 28,628,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.08 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 ㈜백경 1,090,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기정기검사지적사항보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 108,282,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법