기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계2차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로18길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,561원 노원구 대비 높음 14%
  • 730세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1997.07.31 (29년차)
관리비부과면적
76,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
810대
CCTV
159대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923106
하계2차현대아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,733원 463.3 35,575,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,557원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 442.6 33,986,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 589,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 136,510
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 77,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.2 785,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,441원 527.1 40,471,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,329원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 164.7 12,650,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,657원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 329.5 25,299,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 422,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,054원 181.1 13,909,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,790원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 45.5 3,497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,657원 높음 452% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 101.3 7,779,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,607원 비교 자료 없음 34.3 2,633,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,925원 1,064.1 81,705,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,790원 비교 자료 없음 36.0 2,766,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,906원 비교 자료 없음 265.3 20,371,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,686원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 54.1 4,150,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,484원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 451.4 34,663,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,087원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.3 793,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,467원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 156.5 12,020,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,031원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.3 1,482,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.1 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.2 1,938,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 2.9 223,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,262원 325.7 25,011,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,262원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 325.7 25,011,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,415원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 14% 2,561 196,673,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,567,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,385만 25.01
  2. 3억 998만 25.02
  3. 2억 5,665만 25.03
  4. 2억 1,727만 25.04
  5. 2억 344만 25.05
  6. 1억 9,667만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,122만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,709원
월 부과액의 5개월 월 25,011,280원 부과 · 101,486,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 2,743만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 재활용업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜번영리싸이클링 28,032,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) 가나안환경 10,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 205,211동 화단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 금호상사 3,360,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.06 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜홈스웰 573,696,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 2026 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상) 하나회계법인 500,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.07.06 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제9호 수의계약의 대상) ㈜홈스웰 294,504,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 2026 아파트 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 (사업자선정지침 별표2 제1호 수의계약의 대상) 삼성화재 등 28,628,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.08 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 ㈜백경 1,090,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약의 대상 대영방재시스템(주) 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기정기검사지적사항보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 108,282,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법