기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로215길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,701원 노원구 대비 높음 16%
  • 2,213세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,213세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
186,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
857대
CCTV
176대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 15 · 경비 44 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13971502
상계주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,663원 327.8 61,219,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,628원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 303.6 56,715,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 1,302,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 334,050
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 2.0 382,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 2,454,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,215원 784.5 146,533,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,051원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 142.8 26,668,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,764원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 625.1 116,767,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 835원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 186원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 410,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,181원 96.9 18,105,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,181원 높음 120% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 96.9 18,105,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,977원 1,231.9 230,101,709
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,335원 비교 자료 없음 75.1 14,018,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,438원 비교 자료 없음 147.4 27,525,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,984원 비교 자료 없음 307.9 57,503,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,519원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 89.1 16,639,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,694원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 399.2 74,565,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 높음 114% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.9 2,790,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,302원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 133.9 25,011,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.5 2,331,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.2 2,280,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.5 6,635,409
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 4.3 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,945원 260.0 48,563,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,945원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.0 48,563,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,982원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 16% 2,701 504,524,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,150,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,965만 25.01
  2. 7억 1,115만 25.02
  3. 5억 7,569만 25.03
  4. 5억 452만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,480만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,253원
월 부과액의 2년 4개월 월 48,563,820원 부과 · 1,276,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 16억 3,818만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)스마트전기통신안전공사 900,000원 26.09.09 ~ 26.12.08
2026.09.22 303동 통행로 확장 및 보도블록공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 5호 (주)해원건설 20,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.21 동 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)견준씨에스 2,530,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.01 영상정보처리기기(CCTV), 주차차단기 설비개선 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 399,500,000원 –
2026.08.31 메타세쿼이어 벌목공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상7호 (주)제일조경디자인 34,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 주차장 진입로 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,470,000원 –
2026.08.10 아파트 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,520,000원 –
2026.07.02 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상9호 (주)효명종합관리 690,024,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 아파트 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 101,000,000원 –
2026.03.19 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)이케이기계설비 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법