기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로215길 48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,381원 노원구 대비 높음 6%
  • 2,213세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,213세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
186,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
857대
CCTV
176대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 15 · 경비 44 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13971502
상계주공3단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,089원 309.1 57,735,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,473원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 290.0 54,158,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 1,030,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 323,340
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 177,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.6 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.3 1,928,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,145원 783.7 146,378,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,047원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 142.7 26,659,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,698원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 624.4 116,620,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 835원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 186원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 410,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,037원 95.2 17,786,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,037원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 95.2 17,786,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,784원 933.4 174,348,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,915원 비교 자료 없음 46.4 8,663,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,547원 비교 자료 없음 172.4 32,192,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,232원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 62.0 11,578,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,974원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 426.2 79,609,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 166% 노원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 15.3 2,862,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,518원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 148.3 27,702,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 3,050,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.0 2,054,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.5 6,635,409
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,945원 260.0 48,563,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,945원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.0 48,563,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,000원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 6% 2,381 444,813,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,710,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,965만 25.01
  2. 7억 1,115만 25.02
  3. 5억 7,569만 25.03
  4. 5억 452만 25.04
  5. 4억 5,743만 25.05
  6. 4억 4,481만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,181만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,773원
월 부과액의 2년 6개월 월 48,563,820원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 16억 3,818만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)스마트전기통신안전공사 900,000원 26.09.09 ~ 26.12.08
2026.09.22 303동 통행로 확장 및 보도블록공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 5호 (주)해원건설 20,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.21 동 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)견준씨에스 2,530,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.01 영상정보처리기기(CCTV), 주차차단기 설비개선 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 399,500,000원 –
2026.08.31 메타세쿼이어 벌목공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상7호 (주)제일조경디자인 34,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 주차장 진입로 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,470,000원 –
2026.08.10 아파트 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,520,000원 –
2026.07.02 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상9호 (주)효명종합관리 690,024,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 아파트 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 101,000,000원 –
2026.03.19 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)이케이기계설비 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법