기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로215길 48

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,180원 노원구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 2,213세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,213세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1987.11.21 (39년차)
관리비부과면적
186,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
857대
CCTV
176대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 15 · 경비 44 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13971502
상계주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,505원 337.7 63,082,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,696원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 316.3 59,078,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 1,131,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 533,240
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.8 152,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 2,138,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,684원 813.8 151,997,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,299원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 145.7 27,217,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,985원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 651.5 121,682,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 839,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 835원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 186원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 410,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,863원 93.2 17,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,863원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 93.2 17,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,781원 2,675.0 499,652,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,457원 비교 자료 없음 289.8 54,122,912
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,626원 비교 자료 없음 1,121.1 209,406,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,030원 비교 자료 없음 415.0 77,520,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,867원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 116.9 21,834,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,250원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 512.4 95,712,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.1 384,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,555원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 136.9 25,571,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 4,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 2,361,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.3 1,914,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 6,137,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,945원 260.0 48,563,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,945원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 260.0 48,563,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,777원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 51% 4,180 780,696,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,421,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,115만 25.02
  2. 5억 7,569만 25.03
  3. 5억 452만 25.04
  4. 4억 5,743만 25.05
  5. 4억 4,481만 25.06
  6. 4억 6,516만 25.07
  7. 4억 9,140만 25.08
  8. 4억 6,138만 25.09
  9. 4억 5,405만 25.10
  10. 5억 4,766만 25.11
  11. 6억 9,415만 25.12
  12. 7억 8,070만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
739,646,487원
2026년 1월
780,696,147원

세대당 ▲ +18,549원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,665만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,083원
월 부과액의 2년 11개월 월 48,563,820원 부과 · 2,959,000원 사용
적립률 28.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 16억 3,818만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)스마트전기통신안전공사 900,000원 26.09.09 ~ 26.12.08
2026.09.22 303동 통행로 확장 및 보도블록공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 5호 (주)해원건설 20,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.21 동 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)견준씨에스 2,530,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.01 영상정보처리기기(CCTV), 주차차단기 설비개선 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 399,500,000원 –
2026.08.31 메타세쿼이어 벌목공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상7호 (주)제일조경디자인 34,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 주차장 진입로 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,470,000원 –
2026.08.10 아파트 주차장 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,520,000원 –
2026.07.02 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상9호 (주)효명종합관리 690,024,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 아파트 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 101,000,000원 –
2026.03.19 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6호 (주)이케이기계설비 1,800,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법