기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락리버시티 4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 누원로 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,082원 노원구 대비 낮음 17%
  • 548세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
63,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
581대
CCTV
119대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974101
수락리버시티 4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,731원 343.8 21,772,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,019원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 329.0 20,834,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 325,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 105,740
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.5 156,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 349,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,766원 361.4 22,887,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,590원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 160.9 10,187,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,590원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 178.2 11,283,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,546원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 320,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,898원 59.7 3,780,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,345원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 46.2 2,928,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,554원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.4 851,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,737원 1,183.2 74,931,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,978원 비교 자료 없음 86.3 5,467,968
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,185원 비교 자료 없음 417.0 26,405,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,961원 비교 자료 없음 164.1 10,390,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,350원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 37.6 2,383,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,423원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 280.6 17,767,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,263원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 132.1 8,364,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,925원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.7 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.4 534,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,336원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.2 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.3 1,282,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,456원 133.7 8,469,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,456원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 133.7 8,469,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,588원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 17% 2,082 131,842,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,061만 25.01
  2. 1억 6,190만 25.02
  3. 1억 3,184만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,709만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,323원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,469,730원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,743만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 402동 1.2라인 지하 공동구 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 및 소액공사 태용건설 4,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.03
2025.12.04 축전지(밧데리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 텝스 1,940,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)동익 143,110,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)가온종합관리 124,764,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)홈마스터 2,601,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)드림에스엠씨 915,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.18 스트레이너 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유테크 1,000,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.16 ○○동 ○○호 거실 스프링클러 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 태용건설 950,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.09 ○○동 ○○호 작은방 스프링클러 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 태용건설 950,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.09 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한경이앤지 2,000,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법