기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락리버시티 4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 누원로 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,745원 노원구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 548세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
63,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
581대
CCTV
119대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974101
수락리버시티 4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,106원 355.7 22,525,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,297원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 340.1 21,534,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 566,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 95,130
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.9 117,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.3 211,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,259원 374.3 23,706,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,332원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 167.3 10,593,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,341원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 184.7 11,694,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,546원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 320,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,364원 63.7 4,035,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,614원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 48.6 3,076,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.1 958,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,143원 719.5 45,562,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,696원 비교 자료 없음 40.6 2,573,524
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,205원 비교 자료 없음 174.8 11,072,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -88원 비교 자료 없음 -0.8 -48,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,226원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 287.5 18,207,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,892원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 146.2 9,256,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 521,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.5 1,107,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 1,523,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 4.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,784원 231.8 14,677,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,784원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 231.8 14,677,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,655원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 26% 1,745 110,506,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 651,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,831만 25.05
  2. 9,539만 25.06
  3. 9,910만 25.07
  4. 1억 1,243만 25.08
  5. 1억 764만 25.09
  6. 1억 476만 25.10
  7. 1억 2,292만 25.11
  8. 1억 5,872만 25.12
  9. 1억 8,615만 26.01
  10. 1억 6,584만 26.02
  11. 1억 3,892만 26.03
  12. 1억 1,051만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,774,683원
2026년 4월
110,506,877원

세대당 ▲ +3,160원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,352만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,319원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,677,620원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,743만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 402동 1.2라인 지하 공동구 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 및 소액공사 태용건설 4,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.03
2025.12.04 축전지(밧데리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 텝스 1,940,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)동익 143,110,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)가온종합관리 124,764,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)홈마스터 2,601,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)드림에스엠씨 915,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.18 스트레이너 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유테크 1,000,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.16 ○○동 ○○호 거실 스프링클러 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 태용건설 950,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.09 ○○동 ○○호 작은방 스프링클러 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 태용건설 950,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.09 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한경이앤지 2,000,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법