기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락리버시티 4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 누원로 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,506원 노원구 대비 낮음 33%
  • 548세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
63,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
581대
CCTV
119대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974101
수락리버시티 4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,896원 345.2 21,863,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,493원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 324.4 20,546,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 568,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 105,110
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.1 131,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.1 511,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,049원 355.2 22,494,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,769원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 153.8 9,737,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,694원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 179.1 11,340,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,546원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 320,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,550원 56.7 3,589,409
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,797원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 41.5 2,628,849
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.2 960,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,118원 615.4 38,972,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,474원 비교 자료 없음 30.1 1,903,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,111원 비교 자료 없음 96.1 6,088,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,374원 비교 자료 없음 -20.5 -1,301,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,096원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 277.7 17,588,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,886원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 163.4 10,349,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.5 665,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,454원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.2 1,344,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 1,282,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,456원 133.7 8,469,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,456원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 133.7 8,469,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,069원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 33% 1,506 95,389,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 958,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,061만 25.01
  2. 1억 6,190만 25.02
  3. 1억 3,184만 25.03
  4. 1억 877만 25.04
  5. 9,831만 25.05
  6. 9,539만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,738만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,643원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,469,730원 부과 · 1,618,300원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 7,743만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 402동 1.2라인 지하 공동구 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급 및 소액공사 태용건설 4,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.03
2025.12.04 축전지(밧데리) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 텝스 1,940,000원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)동익 143,110,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)가온종합관리 124,764,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)홈마스터 2,601,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 (주)드림에스엠씨 915,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.18 스트레이너 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 유테크 1,000,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.16 ○○동 ○○호 거실 스프링클러 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 태용건설 950,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.09 ○○동 ○○호 작은방 스프링클러 배관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 태용건설 950,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.09 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)한경이앤지 2,000,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법