기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락리버시티3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 누원로 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,391원 노원구 대비 높음 3%
  • 696세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
60,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
747대
CCTV
107대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974102
수락리버시티3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,950원 492.7 29,892,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,337원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 451.3 27,378,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 1,082,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 132,930
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 796% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.4 1,114,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,541원 511.0 31,000,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,772원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 215.4 13,065,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,249원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 243.8 14,789,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,390원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.9 967,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.1 1,829,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 349,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,191원 71.0 4,308,858
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 37.4 2,270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.6 2,038,858
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,722원 1,224.4 74,278,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,323원 비교 자료 없음 72.5 4,400,557
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,300원 비교 자료 없음 152.6 9,256,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,637원 비교 자료 없음 282.6 17,147,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,766원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 31.7 1,924,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,580원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 408.2 24,763,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.0 890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,749원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 203.6 12,353,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 713,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.3 1,229,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 1,128,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,031원 92.1 5,589,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,031원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 92.1 5,589,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,435원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 3% 2,391 145,070,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,821,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,758만 25.01
  2. 2억 942만 25.02
  3. 1억 6,933만 25.03
  4. 1억 4,507만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,305만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,314원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,589,600원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 3,267만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 태인회계법인 1,260,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.03.26 스마트 주차관 제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 주차 차단기 설치 업체 주식회사 비엔인더스트리 8,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 시스템 에어콘 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산업체 (A/S) 업체 삼성 한신 공조 2,550,000원 26.03.27 ~ 26.03.28
2026.03.10 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신 업체 주식회사케이티 7,000,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.10 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 소방 시설 관리업체 홈스웰 6,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 아뜰 시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고 가격 영서유통 6,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저 가격 (주) 두성시스템 1,655,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 하수 횡주관 세정공사 (310동 8호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저 가격 동양 환경 엔지니어링 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.03 비상발전기 냉각수 펌프교체 및 브란자 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저 가격 하이젠 파워 3,300,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
2026.02.01 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 최저 가격 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법