기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락리버시티3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 누원로 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,133원 노원구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 696세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
60,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
747대
CCTV
107대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974102
수락리버시티3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,027원 505.1 30,642,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,112원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 471.7 28,613,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 688,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 142,810
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 4.0 239,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.8 957,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,689원 489.8 29,711,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,416원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 199.8 12,121,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,202원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 243.2 14,756,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 937,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 1,546,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 349,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,050원 92.4 5,602,898
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 42.0 2,550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,271원 높음 147% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 49.0 2,972,898
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.3 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,736원 891.8 54,103,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,372원 비교 자료 없음 38.7 2,347,217
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,392원 비교 자료 없음 130.7 7,928,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,154원 낮음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 24.7 1,499,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,666원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 397.7 24,127,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,944원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 205.9 12,489,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.9 780,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.1 1,400,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 1,339,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,221원 비교 자료 없음 14.0 849,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,385원 153.6 9,315,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,385원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 153.6 9,315,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,887원 중앙값 2,297원/㎡ 낮음 7% 2,133 129,377,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,706,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,337만 25.07
  2. 1억 4,553만 25.08
  3. 1억 4,435만 25.09
  4. 1억 4,349만 25.10
  5. 1억 6,187만 25.11
  6. 2억 420만 25.12
  7. 2억 3,142만 26.01
  8. 2억 720만 26.02
  9. 1억 7,411만 26.03
  10. 1억 4,591만 26.04
  11. 1억 3,917만 26.05
  12. 1억 2,938만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
130,721,727원
2026년 6월
129,377,370원

세대당 ▼ -1,931원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,468만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,484원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,315,830원 부과 · 5,683,810원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,402원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 3,267만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 태인회계법인 1,260,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.03.26 스마트 주차관 제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 주차 차단기 설치 업체 주식회사 비엔인더스트리 8,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 시스템 에어콘 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산업체 (A/S) 업체 삼성 한신 공조 2,550,000원 26.03.27 ~ 26.03.28
2026.03.10 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신 업체 주식회사케이티 7,000,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.10 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 소방 시설 관리업체 홈스웰 6,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 아뜰 시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고 가격 영서유통 6,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저 가격 (주) 두성시스템 1,655,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 하수 횡주관 세정공사 (310동 8호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저 가격 동양 환경 엔지니어링 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.03 비상발전기 냉각수 펌프교체 및 브란자 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저 가격 하이젠 파워 3,300,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
2026.02.01 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 최저 가격 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법