기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

수락리버시티3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 누원로 28

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,415원 노원구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 696세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.11.20 (17년차)
관리비부과면적
60,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
747대
CCTV
107대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13974102
수락리버시티3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,385원 532.2 32,283,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,200원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 507.1 30,763,326
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 787,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 129,850
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 395,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,386원 543.6 32,980,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,930원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 228.6 13,871,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,373원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 268.2 16,267,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.2 2,012,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 349,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,442원 85.4 5,179,398
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 42.0 2,550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,663원 높음 125% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.0 2,549,398
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.3 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,102원 2,100.7 127,438,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,787원 비교 자료 없음 146.7 8,899,617
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,873원 비교 자료 없음 778.7 47,239,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,978원 비교 자료 없음 321.0 19,473,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,714원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 88.5 5,369,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,850원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 480.1 29,127,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,308원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.0 910,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,094원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 196.1 11,897,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,936원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 616,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.3 1,229,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,328,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,385원 153.6 9,315,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,385원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 153.6 9,315,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,699원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 28% 3,415 207,198,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,121,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,933만 25.03
  2. 1억 4,507만 25.04
  3. 1억 3,376만 25.05
  4. 1억 3,072만 25.06
  5. 1억 3,337만 25.07
  6. 1억 4,553만 25.08
  7. 1억 4,435만 25.09
  8. 1억 4,349만 25.10
  9. 1억 6,187만 25.11
  10. 2억 420만 25.12
  11. 2억 3,142만 26.01
  12. 2억 720만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
209,419,339원
2026년 2월
207,198,498원

세대당 ▼ -3,190원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,598만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,011원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,315,830원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 3,267만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 태인회계법인 1,260,000원 26.07.13 ~ 26.07.23
2026.03.26 스마트 주차관 제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 주차 차단기 설치 업체 주식회사 비엔인더스트리 8,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 시스템 에어콘 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생산업체 (A/S) 업체 삼성 한신 공조 2,550,000원 26.03.27 ~ 26.03.28
2026.03.10 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신 업체 주식회사케이티 7,000,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2026.03.10 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서소방수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 소방 시설 관리업체 홈스웰 6,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 아뜰 시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 최고 가격 영서유통 6,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저 가격 (주) 두성시스템 1,655,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 하수 횡주관 세정공사 (310동 8호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저 가격 동양 환경 엔지니어링 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.03 비상발전기 냉각수 펌프교체 및 브란자 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저 가격 하이젠 파워 3,300,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
2026.02.01 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 최저 가격 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법