기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

중계주공9단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로16길 60

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,275원 노원구 대비 낮음 13%
  • 2,694세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,694세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
112,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
636대
CCTV
98대
승강기
34대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13977913
중계주공9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,185원 505.8 57,073,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,398원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 487.0 54,951,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 1,297,668
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 265,358
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.2 140,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.2 357,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,229원 435.2 49,108,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,162원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 99.3 11,211,277
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,245원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 316.2 35,683,156
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 822원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.6 2,214,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,140원 27.2 3,071,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 665원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 15.9 1,790,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 454원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.8 1,223,117
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 22원 비교 자료 없음 0.5 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,737원 1,306.7 147,462,338
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,207원 비교 자료 없음 983.7 111,010,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,950원 비교 자료 없음 309.1 34,887,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 1,464,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.9 100,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,292원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 13% 2,275 256,716,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,200,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,472만 25.01
  2. 2억 5,672만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 30억 2,822만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1호 보험계약 디비손해보험(주) 1,227,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 보험계약 (주)케이비보험 8,429,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.08 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,854,500원 –
2026.05.26 서울중계9 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,440,160원 –
2026.05.26 서울중계9 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,517,440원 –
2026.04.27 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)좋은서비스 700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.01.23 주민체육시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원 이하 제이지컴퍼니 1,900,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(월계1 외 7개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,080,523,340원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법