기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

중계주공9단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로16길 60

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,552원 노원구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,694세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,694세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
112,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
636대
CCTV
98대
승강기
34대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13977913
중계주공9단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,609원 515.9 58,215,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,691원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 494.0 55,742,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 1,136,688
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 302,668
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.2 140,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.9 780,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,738원 447.3 50,480,223
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,279원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 102.1 11,526,483
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,638원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 325.6 36,739,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 822원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.6 2,214,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 869원 20.8 2,342,291
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 563원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 13.4 1,516,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 285원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.8 767,773
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 22원 비교 자료 없음 0.5 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,688원 1,568.2 176,964,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,271원 비교 자료 없음 1,367.2 154,288,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,135원 비교 자료 없음 194.2 21,915,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 82원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 2.0 220,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.9 438,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.9 101,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,905원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 8% 2,552 288,002,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,005,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,672만 25.02
  2. 2억 1,305만 25.03
  3. 1억 6,517만 25.04
  4. 1억 4,190만 25.05
  5. 1억 2,259만 25.06
  6. 1억 2,284만 25.07
  7. 1억 1,761만 25.08
  8. 1억 1,836만 25.09
  9. 1억 3,672만 25.10
  10. 1억 7,610만 25.11
  11. 2억 4,705만 25.12
  12. 2억 8,800만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
284,720,787원
2026년 1월
288,002,225원

세대당 ▲ +1,218원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 30억 2,822만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1호 보험계약 디비손해보험(주) 1,227,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 보험계약 (주)케이비보험 8,429,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.08 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,854,500원 –
2026.05.26 서울중계9 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,440,160원 –
2026.05.26 서울중계9 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,517,440원 –
2026.04.27 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)좋은서비스 700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.01.23 주민체육시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원 이하 제이지컴퍼니 1,900,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(월계1 외 7개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,080,523,340원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법