기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

중계주공9단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로16길 60

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,429원 노원구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,694세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,694세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
112,848㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
636대
CCTV
98대
승강기
34대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13977913
중계주공9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,006원 525.3 59,284,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,097원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 503.6 56,834,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 1,230,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 287,358
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 1.5 171,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.7 759,911
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,777원 448.3 50,584,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,292원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 102.5 11,561,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,625원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 325.3 36,705,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 152% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.9 2,250,298
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 25원 낮음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.6 67,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 452원 10.8 1,217,983
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 4.4 498,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 197원 낮음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 4.7 531,175
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 1.7 188,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,605원 444.1 50,120,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,056원 비교 자료 없음 240.1 27,089,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,347원 비교 자료 없음 199.3 22,488,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.0 446,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 0.9 97,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,840원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 39% 1,429 161,208,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,603,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,190만 25.05
  2. 1억 2,259만 25.06
  3. 1억 2,284만 25.07
  4. 1억 1,761만 25.08
  5. 1억 1,836만 25.09
  6. 1억 3,672만 25.10
  7. 1억 7,610만 25.11
  8. 2억 4,705만 25.12
  9. 2억 8,800만 26.01
  10. 2억 4,086만 26.02
  11. 2억 681만 26.03
  12. 1억 6,121만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
165,166,549원
2026년 4월
161,208,624원

세대당 ▼ -1,469원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 30억 2,822만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1호 보험계약 디비손해보험(주) 1,227,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 보험계약 (주)케이비보험 8,429,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.08 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,854,500원 –
2026.05.26 서울중계9 재활용품(폐의류 제외) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,440,160원 –
2026.05.26 서울중계9 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,517,440원 –
2026.04.27 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)좋은서비스 700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.01.23 주민체육시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원 이하 제이지컴퍼니 1,900,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(월계1 외 7개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,080,523,340원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법