기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉태릉우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,190원 노원구 대비 낮음 19%
  • 432세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
9개 동 · 9층
사용승인
1985.10.28 (41년차)
관리비부과면적
41,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국과학기술원직원,육사기간요원 주택조합
주차
330대
CCTV
81대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980009
공릉태릉우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,658원 513.2 21,452,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,337원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 489.3 20,449,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 541,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.9 39,141
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 421,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,831원 752.7 31,462,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,174원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 167.2 6,987,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,871원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 536.1 22,408,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,621원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 37.4 1,564,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 253,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,870원 50.3 2,103,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,488원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 15.4 643,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.9 1,460,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,164원 673.5 28,150,902
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 681원 비교 자료 없음 7.0 294,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,983원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 61.8 2,584,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,774원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 493.8 20,638,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 239,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,045원 높음 119% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 31.5 1,315,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.7 1,201,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 9.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,351원 200.0 8,359,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,351원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 8,359,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,874원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 19% 2,190 91,529,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,488,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,153만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,303만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 18,973원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,359,630원 부과 · 133,650,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,127만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 안전장치(8대항목)설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 301,107,000원 –
2026.08.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 9,028,368원 –
2026.08.07 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 K테크윈 1,170,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기검사지적 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 청라승강기(주) 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.04.29 승강기 안전장치설치공사 기술감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침- 브이티코리아 3,300,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 시설물광고설치위임수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 원일기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 주식회사세종환경개발 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침- (주)열두방재 2,340,000원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.18 재활용품 수거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 (주)알씨 10,800,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 케이테크원 4,040,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법