기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉태릉우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,153원 노원구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 432세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
9개 동 · 9층
사용승인
1985.10.28 (41년차)
관리비부과면적
41,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국과학기술원직원,육사기간요원 주택조합
주차
330대
CCTV
81대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980009
공릉태릉우성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,491원 532.2 22,244,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,570원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 471.0 19,686,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 348,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 28,628
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,048원 높음 331% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 52.2 2,180,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,543원 646.4 27,018,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,592원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 171.5 7,167,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,940원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 412.8 17,253,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,846원 높음 151% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 50.1 2,093,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 253,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 42.6 1,782,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 552원 낮음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 5.7 238,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,574원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.9 1,543,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,844원 732.2 30,604,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 88원 비교 자료 없음 0.9 38,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,351원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 107.0 4,471,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,408원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 479.6 20,048,164
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 482,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,760원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.5 1,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,978원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.8 1,286,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,735원 높음 120% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 48.9 2,045,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,351원 200.0 8,359,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,351원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 200.0 8,359,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,355원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 14% 2,153 90,009,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,493,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 573만 25.08
  2. 9,811만 25.09
  3. 8,625만 25.10
  4. 8,995만 25.11
  5. 8,744만 25.12
  6. 9,236만 26.01
  7. 9,209만 26.02
  8. 8,880만 26.03
  9. 8,755만 26.04
  10. 8,626만 26.05
  11. 8,934만 26.06
  12. 9,001만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
100,054,691원
2026년 7월
90,009,348원

세대당 ▼ -23,253원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,207만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 22,299원
월 부과액의 9년 3개월 월 8,359,630원 부과 · 4,887,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,127만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 안전장치(8대항목)설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 301,107,000원 –
2026.08.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 9,028,368원 –
2026.08.07 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 K테크윈 1,170,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기검사지적 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 청라승강기(주) 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.04.29 승강기 안전장치설치공사 기술감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침- 브이티코리아 3,300,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 시설물광고설치위임수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 원일기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 주식회사세종환경개발 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침- (주)열두방재 2,340,000원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.18 재활용품 수거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 (주)알씨 10,800,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 케이테크원 4,040,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법