기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉태릉우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,092원 노원구 대비 낮음 22%
  • 432세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
9개 동 · 9층
사용승인
1985.10.28 (41년차)
관리비부과면적
41,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국과학기술원직원,육사기간요원 주택조합
주차
330대
CCTV
81대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980009
공릉태릉우성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,582원 553.8 23,147,387
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,943원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 485.2 20,279,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 501,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,486원 높음 1240% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 46.4 1,937,907
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 428,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,840원 649.5 27,146,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,760원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 142.2 5,944,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,860원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 463.6 19,379,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 253,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 49.7 2,078,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 1.7 72,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,643원 높음 158% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 48.0 2,005,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,823원 639.0 26,707,648
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 404원 비교 자료 없음 4.2 174,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,491원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 67.1 2,803,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,245원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 447.0 18,682,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,045원 높음 127% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.5 1,315,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.4 850,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,735원 높음 115% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.9 2,045,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,351원 200.0 8,359,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,351원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 200.0 8,359,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,407원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 22% 2,092 87,439,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,621,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,153만 25.01
  2. 9,235만 25.02
  3. 8,600만 25.03
  4. 8,992만 25.04
  5. 8,706만 25.05
  6. 8,854만 25.06
  7. 1억 5만 25.07
  8. 1억 573만 25.08
  9. 9,811만 25.09
  10. 8,625만 25.10
  11. 8,995만 25.11
  12. 8,744만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,982만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 20,810원
월 부과액의 8년 8개월 월 8,359,630원 부과 · 264,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,127만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 안전장치(8대항목)설치공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 301,107,000원 –
2026.08.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 9,028,368원 –
2026.08.07 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 K테크윈 1,170,000원 26.08.07 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기검사지적 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 청라승강기(주) 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.04.29 승강기 안전장치설치공사 기술감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침- 브이티코리아 3,300,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.03.26 시설물광고설치위임수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 원일기획 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 주식회사세종환경개발 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침- (주)열두방재 2,340,000원 25.11.25 ~ 25.12.05
2025.11.18 재활용품 수거 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 (주)알씨 10,800,000원 25.12.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 케이테크원 4,040,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법