기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉우방4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 58

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,481원 노원구 대비 높음 79%
  • 494세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
36,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
505대
CCTV
110대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980012
공릉우방4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,115원 629.5 23,274,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,458원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 594.0 21,962,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 높음 150% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.0 850,145
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 84,420
A04 피복비 직원 근무복 679원 비교 자료 없음 9.1 335,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.1 42,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,591원 742.8 27,462,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,124원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 228.8 8,459,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,803원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 465.0 17,192,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.8 1,065,227
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,202원 56.1 2,075,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 44.1 1,630,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.1 445,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,173원 2,541.1 93,945,613
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,922원 비교 자료 없음 79.1 2,925,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,016원 비교 자료 없음 908.8 33,600,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,372원 비교 자료 없음 432.6 15,992,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,593원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 181.6 6,714,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,663원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 503.3 18,605,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 146,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,342원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 298.5 11,036,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.3 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,548원 높음 159% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 34.0 1,258,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,591원 높음 125% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 34.6 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 803,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,012원 비교 자료 없음 13.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,246원 511.0 18,893,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,246원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 511.0 18,893,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,327원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 79% 4,481 165,651,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,175,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 873만 25.01
  2. 1억 9,247만 25.02
  3. 1억 6,565만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,418만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,744원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,893,620원 부과 · 10,906,500원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 402동 5-6라인 고가수조실 정수위밸브, 기어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 남성전자레벨 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.20 열교환기 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 인정이엔지 1,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 어린이놀이시설 미끄럼틀 안전 난간 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태림 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.24 옥내소화전 기동표시등 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 서광방재 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 1동3-4라인 고가수조 바이패스밸브, 3동 1-2라인 고가수조 정수위밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 남성전자레벨 4,390,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 401동 3-4, 5-6라인 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 남성전자레벨 4,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 굿모닝대양 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 음식물쓰레기 종량기 11대 구입 및 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 후 수의계약 정한인프라 13,200,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.27 4동 14라인 온수밸브와 환수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 프라임이앤씨 1,660,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 엔마스터 3,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법