기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉우방4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 58

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,592원 노원구 대비 높음 45%
  • 494세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
36,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
505대
CCTV
110대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980012
공릉우방4단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,277원 671.8 24,836,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,059원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 628.8 23,246,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.3 712,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 136,351
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.3 48,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.5 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 638,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,128원 763.3 28,221,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,065원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 228.0 8,429,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,923원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 466.6 17,251,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,518원 높음 138% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.0 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 95.1 3,517,289
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,218원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 83.1 3,071,779
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 445,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,068원 1,550.9 57,337,537
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,980원 비교 자료 없음 53.2 1,966,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,760원 비교 자료 없음 170.5 6,303,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,505원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 100.3 3,707,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,628원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 783.4 28,962,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,645원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 315.9 11,680,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.6 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,742원 높음 123% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 36.6 1,354,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,591원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.6 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 987,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,246원 511.0 18,893,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,246원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 511.0 18,893,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,839원 중앙값 2,476원/㎡ 높음 45% 3,592 132,806,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,637,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 873만 25.01
  2. 1억 9,247만 25.02
  3. 1억 6,565만 25.03
  4. 1억 4,428만 25.04
  5. 1억 3,025만 25.05
  6. 1억 2,509만 25.06
  7. 1억 3,281만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,626만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,145원
월 부과액의 6개월 월 18,893,620원 부과 · 133,705,000원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 402동 5-6라인 고가수조실 정수위밸브, 기어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 남성전자레벨 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.20 열교환기 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 인정이엔지 1,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 어린이놀이시설 미끄럼틀 안전 난간 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태림 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.24 옥내소화전 기동표시등 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 서광방재 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 1동3-4라인 고가수조 바이패스밸브, 3동 1-2라인 고가수조 정수위밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 남성전자레벨 4,390,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 401동 3-4, 5-6라인 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 남성전자레벨 4,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 굿모닝대양 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 음식물쓰레기 종량기 11대 구입 및 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 후 수의계약 정한인프라 13,200,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.27 4동 14라인 온수밸브와 환수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 프라임이앤씨 1,660,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 엔마스터 3,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법