기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉우방4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 58

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,617원 노원구 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 494세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
36,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
505대
CCTV
110대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980012
공릉우방4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,979원 721.3 26,665,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,506원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 688.2 25,444,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.3 714,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.3 46,552
A04 피복비 직원 근무복 706원 비교 자료 없음 9.4 348,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.9 70,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,275원 778.7 28,787,811
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,810원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 224.6 8,304,281
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,324원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 485.4 17,944,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,518원 높음 138% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 47.0 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,993원 106.8 3,948,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,598원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 88.2 3,259,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,395원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 689,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,016원 2,498.9 92,385,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,908원 비교 자료 없음 119.0 4,400,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,423원 비교 자료 없음 727.2 26,885,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,874원 비교 자료 없음 506.1 18,710,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,660원 높음 125% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 222.6 8,229,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,207원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 483.8 17,886,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,754원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 317.4 11,734,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.7 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,399원 높음 141% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.1 1,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,569원 높음 107% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.3 1,269,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 987,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,246원 511.0 18,893,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,246원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 511.0 18,893,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,510원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 82% 4,617 170,681,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,973,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,428만 25.04
  2. 1억 3,025만 25.05
  3. 1억 2,509만 25.06
  4. 1억 3,281만 25.07
  5. 1억 4,023만 25.08
  6. 1억 2,750만 25.09
  7. 1억 3,142만 25.10
  8. 1억 5,554만 25.11
  9. 2억 298만 25.12
  10. 2억 2,740만 26.01
  11. 1억 9,764만 26.02
  12. 1억 7,068만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
165,651,758원
2026년 3월
170,681,699원

세대당 ▲ +10,182원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,797만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,437원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,893,620원 부과 · 4,240,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 402동 5-6라인 고가수조실 정수위밸브, 기어밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 남성전자레벨 2,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.07.20 열교환기 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 인정이엔지 1,400,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 어린이놀이시설 미끄럼틀 안전 난간 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태림 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.24 옥내소화전 기동표시등 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 서광방재 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 1동3-4라인 고가수조 바이패스밸브, 3동 1-2라인 고가수조 정수위밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 남성전자레벨 4,390,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 401동 3-4, 5-6라인 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 남성전자레벨 4,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.29 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 굿모닝대양 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 음식물쓰레기 종량기 11대 구입 및 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰 후 수의계약 정한인프라 13,200,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.27 4동 14라인 온수밸브와 환수밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 프라임이앤씨 1,660,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 엔마스터 3,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법