기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉태강 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로34길 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,185원 노원구 대비 높음 27%
  • 1,676세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,676세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
123,090㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환공사,현대공사
주차
1,239대
CCTV
142대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980019
공릉태강 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,109원 478.1 58,843,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,996원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 449.3 55,301,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 1,235,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 209,497
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 1,962,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,988원 544.5 67,019,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,842원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 242.9 29,903,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,818원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 269.8 33,214,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 947,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,736원 91.7 11,289,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,273원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 71.8 8,837,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.9 2,451,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,701원 1,820.5 224,083,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,419원 비교 자료 없음 32.9 4,054,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,882원 비교 자료 없음 543.0 66,842,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,124원 비교 자료 없음 491.9 60,543,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 205원 낮음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 2.8 343,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,518원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 429.1 52,823,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,160원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 220.0 27,084,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.7 3,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.7 1,687,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.9 3,063,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.4 3,982,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,361원 250.0 30,772,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,361원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 30,772,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,895원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 27% 3,185 392,008,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,704,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 348만 25.01
  2. 4억 6,052만 25.02
  3. 3억 9,201만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,913만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,080원
월 부과액의 1년 월 30,772,530원 부과 · 3,987,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,994만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지내 다목적 구장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰 (주)이우정공사 29,070,000원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.08.25 어린이놀이터 바닥재(인조잔디)교체 및 시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,760,000원 –
2026.08.25 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 비엔인더스트리 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 생활하수관 배관 및 부속 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 하나환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 체결 (주)동명환경 798,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,350,000원 –
2026.07.09 판형열교환기세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 3,110,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.02 아파트 측벽 신축 이음 커버 고정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 희망건설(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 저수조 위생관리 용역건(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 성실이앤지 2,630,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.01 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 체결 제이소방주식회사 8,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법