기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉태강 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로34길 62

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,404원 노원구 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,676세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,676세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
123,090㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환공사,현대공사
주차
1,239대
CCTV
142대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980019
공릉태강 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,616원 485.0 59,692,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,168원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 465.2 57,265,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 420원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 704,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 325,297
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 1,397,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,046원 558.9 68,792,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,352원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 249.9 30,757,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,366원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 277.3 34,133,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 947,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,223원 98.3 12,105,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,698원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 77.6 9,550,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,525원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.8 2,555,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,555원 2,962.2 364,621,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,419원 비교 자료 없음 32.9 4,053,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,958원 비교 자료 없음 1,483.6 182,614,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3원 비교 자료 없음 0.0 5,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,221원 비교 자료 없음 493.2 60,705,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,814원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 120.0 14,773,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,893원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 488.7 60,156,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.0 5,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,528원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 225.0 27,700,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 3,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 1,464,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.5 2,646,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,977원 높음 143% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 54.1 6,665,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 119원 비교 자료 없음 1.6 199,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,033원 300.0 36,927,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,033원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 300.0 36,927,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,473원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 59% 4,404 542,139,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,313,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,052만 25.02
  2. 3억 9,201만 25.03
  3. 3억 2,464만 25.04
  4. 2억 9,381만 25.05
  5. 2억 9,597만 25.06
  6. 3억 1,602만 25.07
  7. 3억 267만 25.08
  8. 2억 8,130만 25.09
  9. 3억 168만 25.10
  10. 3억 5,924만 25.11
  11. 4억 7,645만 25.12
  12. 5억 4,214만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
503,478,641원
2026년 1월
542,139,935원

세대당 ▲ +23,067원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,654만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,359원
월 부과액의 1년 3개월 월 36,927,040원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,994만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지내 다목적 구장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰 (주)이우정공사 29,070,000원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.08.25 어린이놀이터 바닥재(인조잔디)교체 및 시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,760,000원 –
2026.08.25 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 비엔인더스트리 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 생활하수관 배관 및 부속 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 하나환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 체결 (주)동명환경 798,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,350,000원 –
2026.07.09 판형열교환기세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 3,110,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.02 아파트 측벽 신축 이음 커버 고정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 희망건설(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 저수조 위생관리 용역건(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 성실이앤지 2,630,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.01 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 체결 제이소방주식회사 8,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법