기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉신원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로192나길 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,608원 노원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 153세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2000.02.14 (26년차)
관리비부과면적
14,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발
주차
154대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980102
공릉신원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,908원 569.0 8,400,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,445원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 543.4 8,024,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 113,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 120,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 143,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,123원 519.4 7,668,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,578원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 109.6 1,618,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,883원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 382.2 5,643,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.9 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 81,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,325원 138.1 2,038,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,282원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 85.8 1,267,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,814원 높음 159% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 49.9 736,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 2.4 35,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,423원 1,082.0 15,976,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,836원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 29.4 433,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,612원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 731.7 10,803,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,396원 높음 116% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.5 213,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,351원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 210.9 3,113,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,194원 비교 자료 없음 22.7 335,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.0 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,802원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 428,651
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,948원 300.0 4,428,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,948원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 300.0 4,428,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,728원 중앙값 2,616원/㎡ 0% 2,608 38,514,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 604,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,488만 25.09
  2. 3,621만 25.10
  3. 3,369만 25.11
  4. 3,562만 25.12
  5. 3,646만 26.01
  6. 3,675만 26.02
  7. 3,501만 26.03
  8. 3,498만 26.04
  9. 3,314만 26.05
  10. 3,423만 26.06
  11. 3,628만 26.07
  12. 3,851만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,029,994원
2026년 8월
38,514,377원

세대당 ▲ +3,165원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,677만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,326원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,428,990원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,664만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터펌프 전환공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 (주)청우이엔지 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.05.11 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.11 승강기유지관리업자 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 하나환경 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.11.30
2026.01.30 생활하수관 전체라인 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 하나환경 4,200,000원 26.01.30 ~ 26.02.27
2026.01.30 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수동의 인덕종합관리(주) 2,657,700원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.29 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 1,669,080원 26.01.10 ~ 28.01.09
2025.12.25 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.05 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 1,188,600원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법