기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉삼익2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로34길 118

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,549원 노원구 대비 높음 10%
  • 237세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.04.29 (22년차)
관리비부과면적
20,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
223대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주) 우진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980403
공릉삼익2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,214원 545.9 11,426,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,373원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 513.7 10,753,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 241,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 37,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.8 394,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,321원 739.5 15,481,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,969원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 180.8 3,784,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,866원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 519.3 10,870,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 199,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,160원 103.7 2,170,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 36.0 754,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,344원 높음 225% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 60.5 1,266,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 7.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,909원 859.4 17,990,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,945원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 89.9 1,882,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,694원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 426.8 8,933,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,107원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 216.3 4,528,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,252원 비교 자료 없음 14.2 296,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,247원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.4 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.0 586,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 7.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,498원 300.0 6,280,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,498원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 6,280,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,102원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 10% 2,549 53,349,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,831,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,167만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 5,407만 25.03
  4. 5,335만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,064만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 21,527원
월 부과액의 6년 월 6,280,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,883만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 삼성화재 30,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 아파트화재, 영업배상, 승강기영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 메리트화재 9,921,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 오수정화조기술관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 (주)다흰시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 포스원회계법인 750,000원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.26 SK중계기설치임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 SK텔레콤 2,000,000원 26.04.25 ~ 28.04.24
2026.03.24 2026년 물탱크청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 경인공무 2,720,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.04 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 우진관리(주) 6,480,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.22 정화조배기휀교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 다흰시스템(주) 3,860,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
2026.01.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 (주)덕정환경 4,778,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 기웅정보통신 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법