기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉삼익2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로34길 118

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,682원 노원구 대비 높음 18%
  • 237세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.04.29 (22년차)
관리비부과면적
20,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
223대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주) 우진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980403
공릉삼익2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,198원 557.0 11,659,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,393원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 513.9 10,758,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 156,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 919원 높음 246% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.4 217,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,226원 높음 119% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.2 527,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,598원 765.3 16,020,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,245원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 183.9 3,850,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,008원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 532.2 11,140,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 199,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,808원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.8 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,993원 135.8 2,842,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,016원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 68.1 1,425,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,344원 높음 230% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 60.5 1,266,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 7.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,310원 863.9 18,085,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,356원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 105.9 2,217,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,536원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 436.3 9,132,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,655원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 211.2 4,421,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,581원 비교 자료 없음 17.9 374,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.8 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.5 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.0 586,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,798원 360.0 7,536,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,798원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.0 7,536,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,896원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 18% 2,682 56,144,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,167만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 5,407만 25.03
  4. 5,335만 25.04
  5. 5,614만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,973만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 21,961원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,536,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,883만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 삼성화재 30,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 아파트화재, 영업배상, 승강기영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 메리트화재 9,921,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 오수정화조기술관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 (주)다흰시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 포스원회계법인 750,000원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.26 SK중계기설치임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 SK텔레콤 2,000,000원 26.04.25 ~ 28.04.24
2026.03.24 2026년 물탱크청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 경인공무 2,720,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.04 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 우진관리(주) 6,480,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.22 정화조배기휀교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 다흰시스템(주) 3,860,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
2026.01.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 (주)덕정환경 4,778,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 기웅정보통신 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법