기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉삼익2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로34길 118

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,673원 노원구 대비 높음 17%
  • 237세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2004.04.29 (22년차)
관리비부과면적
20,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
223대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주) 우진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980403
공릉삼익2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,117원 567.4 11,877,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,625원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 527.9 11,050,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.1 337,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 29,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 603원 높음 1074% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.2 318,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,892원 746.0 15,616,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,950원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 180.6 3,780,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,456원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 526.0 11,010,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 199,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,401원 95.1 1,991,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,014원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 22.8 477,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,754원 높음 272% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 65.1 1,363,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 633원 비교 자료 없음 7.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,867원 904.2 18,928,443
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,217원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 36.4 762,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,709원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 506.2 10,596,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,378원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 230.7 4,829,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,581원 비교 자료 없음 17.9 374,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,500원 높음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 28.3 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.1 692,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,798원 360.0 7,536,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,798원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.0 7,536,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,075원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 17% 2,673 55,949,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,167만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 5,407만 25.03
  4. 5,335만 25.04
  5. 5,614만 25.05
  6. 5,878만 25.06
  7. 6,438만 25.07
  8. 6,363만 25.08
  9. 5,635만 25.09
  10. 5,595만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,850만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 21,903원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,536,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,883만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 삼성화재 30,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 아파트화재, 영업배상, 승강기영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 메리트화재 9,921,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.26 오수정화조기술관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 (주)다흰시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 포스원회계법인 750,000원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.26 SK중계기설치임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 SK텔레콤 2,000,000원 26.04.25 ~ 28.04.24
2026.03.24 2026년 물탱크청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 경인공무 2,720,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.04 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 우진관리(주) 6,480,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.22 정화조배기휀교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 다흰시스템(주) 3,860,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
2026.01.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 (주)덕정환경 4,778,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에의거 기웅정보통신 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법