기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉2단지라이프 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로198가길 149

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,610원 노원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 660세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
39,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울특별시 도시개발공사
주차
257대
CCTV
97대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980510
공릉2단지라이프 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,341원 646.2 25,304,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,020원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 590.2 23,113,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 496,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 156,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 4.8 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 194% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.5 1,352,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,717원 787.3 30,833,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,911원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 183.9 7,201,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,995원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 589.8 23,096,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,540원 59.7 2,336,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,540원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 59.7 2,336,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,648원 516.5 20,227,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,810원 비교 자료 없음 30.5 1,194,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,559원 비교 자료 없음 93.7 3,669,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,165원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 70.2 2,749,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,737원 높음 337% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.3 1,146,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,044원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 219.8 8,609,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 576,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.0 940,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.3 1,341,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,602원 600.0 23,497,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,602원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 600.0 23,497,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,847원 중앙값 2,616원/㎡ 0% 2,610 102,198,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,403,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 431만 25.09
  2. 1억 1,221만 25.10
  3. 1억 2,603만 25.11
  4. 1억 5,288만 25.12
  5. 1억 7,068만 26.01
  6. 1억 5,335만 26.02
  7. 1억 3,423만 26.03
  8. 1억 1,575만 26.04
  9. 1억 1,066만 26.05
  10. 1억 701만 26.06
  11. 1억 534만 26.07
  12. 1억 220만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,451,390원
2026년 8월
102,198,850원

세대당 ▼ -1,897원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,687만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 15,241원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,497,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,887만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 난방순환펌프밸브류교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 그린에너지 2,990,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.07 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 현승엘리베이터 5,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 현승엘리베이터 2,220,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.02 경비실 수선동사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대림홈인테리어 3,585,455원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 현승엘리베이터 13,860,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재게약 주)휘성 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재게약 주)태인리사이클링 7,200,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재게약 진클리닝 2,371,820원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 진회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.23
2026.03.11 포커스미디어코리아 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년500ㅇ이하 포커스미디어코리아 주식회사 10,800,000원 26.04.18 ~ 29.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법