기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉2단지라이프 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로198가길 149

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,916원 노원구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 660세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.07 (32년차)
관리비부과면적
39,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서울특별시 도시개발공사
주차
257대
CCTV
97대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980510
공릉2단지라이프 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,200원 660.6 25,872,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,846원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 621.0 24,318,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 564,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 112,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 121% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.4 877,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,186원 845.8 33,122,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,130원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 204.4 8,005,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,211원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 610.3 23,899,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,050원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,712원 113.1 4,430,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,712원 높음 159% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 113.1 4,430,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,647원 1,696.2 66,427,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,506원 비교 자료 없음 75.9 2,974,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,033원 비교 자료 없음 809.5 31,701,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,630원 비교 자료 없음 347.7 13,616,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,394원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 124.6 4,879,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,117원 높음 595% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 52.5 2,057,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,758원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 215.0 8,420,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 461,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.9 974,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.3 1,341,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,602원 600.0 23,497,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,602원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 600.0 23,497,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,348원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 46% 3,916 153,349,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,152,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,429만 25.03
  2. 1억 1,834만 25.04
  3. 1억 1,129만 25.05
  4. 1억 391만 25.06
  5. 1억 462만 25.07
  6. 1억 345만 25.08
  7. 1억 431만 25.09
  8. 1억 1,221만 25.10
  9. 1억 2,603만 25.11
  10. 1억 5,288만 25.12
  11. 1억 7,068만 26.01
  12. 1억 5,335만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
159,259,862원
2026년 2월
153,349,602원

세대당 ▼ -8,954원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,578만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 11,638원
월 부과액의 1년 7개월 월 23,497,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,887만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 난방순환펌프밸브류교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 그린에너지 2,990,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.07 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 현승엘리베이터 5,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 현승엘리베이터 2,220,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.02 경비실 수선동사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대림홈인테리어 3,585,455원 26.06.12 ~ 26.06.17
2026.06.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재게약 현승엘리베이터 13,860,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재게약 주)휘성 6,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재게약 주)태인리사이클링 7,200,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재게약 진클리닝 2,371,820원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 진회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.23
2026.03.11 포커스미디어코리아 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년500ㅇ이하 포커스미디어코리아 주식회사 10,800,000원 26.04.18 ~ 29.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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