기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암대림제2 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94가길 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,191원 노원구 대비 낮음 3%
  • 206세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
10,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
49대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981001
상계불암대림제2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,097원 909.7 9,907,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,022원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 870.5 9,480,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.8 171,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 69,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 185,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,718원 732.3 7,975,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,001원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 189.2 2,060,118
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,263원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 515.7 5,616,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 726원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.7 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,704원 51.1 557,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,704원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 51.1 557,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,307원 497.6 5,419,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 815원 비교 자료 없음 15.4 167,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,529원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 28.9 314,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,840원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 280.7 3,057,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,435원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 140.6 1,531,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,299원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.4 80,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,826원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 3% 2,191 23,860,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 957,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,415만 25.01
  2. 2,331만 25.02
  3. 2,394만 25.03
  4. 2,307만 25.04
  5. 2,386만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 111만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,168,060원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.09.09 청소용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 25,590,288원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 1순위 3개 업체중 임차인대표회의에서 임차인대표들의 추첨에 의해 선정함. 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.10.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 청소용역업체 선정(제한경쟁입찰) 공고 시 2회 유찰되어 , "주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 [별표2]의 7항"에 의거 "수의계약"으로 진행하였음. 에코그린티엠 25,191,036원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 68,771,400원 –
2023.10.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제9호 관련 수의계약대상에 해당 (주)인동 24,812,640원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.25 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 870,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.09.20 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 (주)백경인포시스템 2,788,800원 23.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법