기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암대림제2 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94가길 41

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,114원 노원구 대비 낮음 11%
  • 206세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
10,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
49대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981001
상계불암대림제2 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,488원 898.2 9,782,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,012원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 851.4 9,272,469
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.5 223,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 65,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 비교 자료 없음 9.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.4 113,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,531원 728.8 7,937,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,001원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 189.2 2,060,118
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,076원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 512.1 5,577,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 726원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.7 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,039원 38.6 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,039원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 38.6 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,720원 448.6 4,886,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 53원 비교 자료 없음 1.0 10,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 570원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 10.8 117,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,818원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 280.3 3,052,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,630원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 125.4 1,365,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,274원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.1 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.1 77,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,778원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 11% 2,114 23,026,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,415만 25.01
  2. 2,331만 25.02
  3. 2,394만 25.03
  4. 2,307만 25.04
  5. 2,386만 25.05
  6. 2,385만 25.06
  7. 2,570만 25.07
  8. 2,567만 25.08
  9. 2,303만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 111만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,168,060원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.09.09 청소용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 25,590,288원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 1순위 3개 업체중 임차인대표회의에서 임차인대표들의 추첨에 의해 선정함. 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.10.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 청소용역업체 선정(제한경쟁입찰) 공고 시 2회 유찰되어 , "주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 [별표2]의 7항"에 의거 "수의계약"으로 진행하였음. 에코그린티엠 25,191,036원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 68,771,400원 –
2023.10.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제9호 관련 수의계약대상에 해당 (주)인동 24,812,640원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.25 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 870,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.09.20 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 (주)백경인포시스템 2,788,800원 23.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법