기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암대림제2 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94가길 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,261원 노원구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 206세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
10,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
49대
CCTV
14대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981001
상계불암대림제2 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,947원 869.1 9,465,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,638원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 825.4 8,989,485
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 193,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.5 60,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.3 221,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,356원 687.7 7,489,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,917원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 187.6 2,042,956
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,887원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 470.7 5,126,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 726원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.7 149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,413원 45.6 497,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,413원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 45.6 497,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,838원 658.9 7,176,588
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.7 8,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,771원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 52.4 570,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,926원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 433.6 4,722,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,510원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 142.0 1,546,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,214원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.2 78,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,553원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 9% 2,261 24,628,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 968,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,567만 25.08
  2. 2,303만 25.09
  3. 2,351만 25.10
  4. 2,203만 25.11
  5. 2,307만 25.12
  6. 2,353만 26.01
  7. 2,214만 26.02
  8. 2,266만 26.03
  9. 2,201만 26.04
  10. 2,251만 26.05
  11. 2,219만 26.06
  12. 2,463만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,701,865원
2026년 7월
24,628,019원

세대당 ▼ -5,212원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 111만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,168,060원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.09.09 청소용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 25,590,288원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 1순위 3개 업체중 임차인대표회의에서 임차인대표들의 추첨에 의해 선정함. 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.10.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년 청소용역업체 선정(제한경쟁입찰) 공고 시 2회 유찰되어 , "주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 [별표2]의 7항"에 의거 "수의계약"으로 진행하였음. 에코그린티엠 25,191,036원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 68,771,400원 –
2023.10.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제9호 관련 수의계약대상에 해당 (주)인동 24,812,640원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.25 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 870,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.09.20 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 (주)백경인포시스템 2,788,800원 23.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법