기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계조합대림 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로 193-14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,145원 노원구 대비 낮음 18%
  • 675세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
62,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
307대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981407
상계조합대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,983원 410.0 25,638,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,837원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 386.8 24,190,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 484,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 684원 높음 133% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.4 461,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 156% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.3 393,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,848원 527.2 32,972,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,566원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 146.4 9,157,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,058원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 346.0 21,639,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 626,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,525원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.5 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 520,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,421원 58.5 3,659,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,323원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 25.1 1,568,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.8 1,986,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.7 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,116원 724.4 45,302,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,941원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 74.9 4,684,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,839원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 376.0 23,516,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,367원 비교 자료 없음 -14.8 -922,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,405원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 209.4 13,098,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 727,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.9 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,480원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.8 1,674,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 3.2 197,911
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,398원 425.2 26,593,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,398원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 425.2 26,593,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,765원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 18% 2,145 134,166,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,068,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,241만 25.01
  2. 1억 3,417만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,772만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,235원
월 부과액의 2년 7개월 월 26,593,480원 부과 · 689,700원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 8,052만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 뒤 보행로 (산책로)부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 태영 1,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사태영 13,392,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 106동 7~8라인 옥상 연돌(굴뚝)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.29 102, 103동(2개소)입구 캐노피 상부 배수로 작업 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)송림리사이클링 8,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,010,000원 –
2026.07.03 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 비교견적후 입주자대표의결에 따른 수의계약 광진종합세이프(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.06.26 관리동 정화조 맨홀 설치 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사에 해당하여 계약후 승인의결 미래종합건설 3,000,000원 26.06.27 ~ 26.06.28
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 비교 견적 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 바름회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법