기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계조합대림 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로 193-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,405원 노원구 대비 낮음 6%
  • 675세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
62,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
307대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981407
상계조합대림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,904원 387.5 24,234,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,603원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 362.7 22,682,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 745,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.8 175,490
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.8 113,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 488,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,137원 530.3 33,167,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,825원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 149.2 9,331,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,088원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 346.3 21,659,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 626,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,525원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.5 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 520,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,651원 50.2 3,139,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 15.9 992,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,024원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.6 2,041,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.7 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,769원 1,012.1 63,293,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,886원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 31.2 1,948,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,934원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 690.0 43,155,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -937원 비교 자료 없음 -10.1 -632,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,222원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 218.3 13,649,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 948,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.4 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 1,856,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 2.4 149,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,398원 425.2 26,593,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,398원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 425.2 26,593,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,857원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 6% 2,405 150,428,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,521,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,241만 25.01
  2. 1억 3,417만 25.02
  3. 1억 3,348만 25.03
  4. 1억 3,287만 25.04
  5. 1억 3,264만 25.05
  6. 1억 3,701만 25.06
  7. 1억 5,263만 25.07
  8. 1억 5,043만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,021만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,958원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,593,480원 부과 · 108,460,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 8,052만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 뒤 보행로 (산책로)부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 태영 1,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사태영 13,392,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 106동 7~8라인 옥상 연돌(굴뚝)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.29 102, 103동(2개소)입구 캐노피 상부 배수로 작업 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)송림리사이클링 8,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,010,000원 –
2026.07.03 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 비교견적후 입주자대표의결에 따른 수의계약 광진종합세이프(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.06.26 관리동 정화조 맨홀 설치 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사에 해당하여 계약후 승인의결 미래종합건설 3,000,000원 26.06.27 ~ 26.06.28
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 비교 견적 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 바름회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법