기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계조합대림 관리비 명세서

서울특별시 노원구 상계로 193-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,451원 노원구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 675세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
62,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
307대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981407
상계조합대림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,936원 431.0 26,956,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,349원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 403.1 25,210,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 756,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 141,470
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.8 172,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.8 675,704
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,185원 563.2 35,225,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,241원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 153.7 9,612,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,880원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 376.5 23,543,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 626,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,525원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.5 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 412,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,379원 58.1 3,631,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,032원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 21.9 1,371,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,289원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.5 2,220,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.6 39,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,236원 973.9 60,909,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,975원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 42.9 2,682,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,143원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 606.0 37,896,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -465원 비교 자료 없음 -5.0 -314,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,469원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 242.5 15,166,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 1,075,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.5 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 1,856,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 5.1 317,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,398원 425.2 26,593,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,398원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 425.2 26,593,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,134원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 2% 2,451 153,315,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,933,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,043만 25.08
  2. 1억 3,721만 25.09
  3. 1억 3,483만 25.10
  4. 1억 3,633만 25.11
  5. 1억 3,925만 25.12
  6. 1억 4,361만 26.01
  7. 1억 3,827만 26.02
  8. 1억 3,919만 26.03
  9. 1억 3,725만 26.04
  10. 1억 3,808만 26.05
  11. 1억 4,008만 26.06
  12. 1억 5,332만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,632,422원
2026년 7월
153,315,441원

세대당 ▲ +1,011원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,004만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,754원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,593,480원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 8,052만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 106동 뒤 보행로 (산책로)부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 태영 1,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사태영 13,392,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 106동 7~8라인 옥상 연돌(굴뚝)방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.29 102, 103동(2개소)입구 캐노피 상부 배수로 작업 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래종합건설 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.24 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)송림리사이클링 8,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,010,000원 –
2026.07.03 승강기 교체공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 비교견적후 입주자대표의결에 따른 수의계약 광진종합세이프(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.06.26 관리동 정화조 맨홀 설치 공사 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급공사에 해당하여 계약후 승인의결 미래종합건설 3,000,000원 26.06.27 ~ 26.06.28
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 비교 견적 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 바름회계법인 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법