기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공13단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로54길 92

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 5,888원 노원구 대비 높음 118%
  • 939세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
46,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
542대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981901
상계주공13단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,015원 703.3 32,878,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,218원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 667.2 31,191,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 644,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 186,030
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 3.9 181,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 184% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 570,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,684원 1,319.3 61,676,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,161원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 224.2 10,480,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,884원 높음 165% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 1,062.2 49,657,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 591,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 633원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 353,578
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,925원 78.8 3,685,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,236원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 44.9 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.9 1,585,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,795원 3,370.3 157,559,703
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,210원 비교 자료 없음 385.8 18,038,294
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,251원 비교 자료 없음 1,471.3 68,783,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,610원 비교 자료 없음 514.4 24,048,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,725원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 195.3 9,131,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,878원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 640.3 29,933,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,854원 높음 1209% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 57.3 2,680,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.2 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.6 915,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.5 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 1,314,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 2.3 107,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,703원 415.8 19,440,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,703원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 415.8 19,440,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,122원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 118% 5,888 275,241,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,403,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,524만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,204만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 40,258원
월 부과액의 8년 1개월 월 19,440,400원 부과 · 8,461,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 285% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 19억 4,420만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비안전점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 난방 순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ㅂ주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)미래이엔지 4,980,000원 26.09.18 ~ 26.09.28
2026.09.04 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호 우리관리주식회사 321,435원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 신우회계법인 외 1 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥외보안등 전면교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제5호 주식회사 승진전력 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.19 청소용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 펵가에 따라 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 260,928,000원 –
2026.08.19 화재수신기 전면교체 사업자 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2026.08.19 급수관제장치 교체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,725,000원 –
2026.07.22 광고 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 성지기획 727,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 주식회사 인동 1,259,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법