기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공13단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로54길 92

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,697원 노원구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 939세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
46,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
542대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981901
상계주공13단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,593원 735.0 34,361,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,696원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 696.9 32,579,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.2 757,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 233,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 789,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,072원 1,327.1 62,041,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,249원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 225.9 10,563,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,184원 높음 166% 노원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 1,068.2 49,939,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 591,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 633원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 353,578
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,002원 120.5 5,635,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,313원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 86.6 4,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.9 1,585,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,674원 1,098.2 51,339,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,104원 비교 자료 없음 62.3 2,914,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 324원 비교 자료 없음 6.5 304,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,428원 비교 자료 없음 229.5 10,731,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,139원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 123.3 5,764,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,511원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 512.4 23,954,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,530원 높음 242% 노원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.7 1,436,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.2 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.0 983,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 684원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.7 642,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.0 1,541,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,362원 비교 자료 없음 27.3 1,278,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,703원 415.8 19,440,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,703원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 415.8 19,440,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,045원 중앙값 2,297원/㎡ 높음 61% 3,697 172,818,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,070,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,090만 25.07
  2. 1억 7,782만 25.08
  3. 1억 6,832만 25.09
  4. 1억 6,852만 25.10
  5. 2억 132만 25.11
  6. 2억 5,701만 25.12
  7. 2억 8,672만 26.01
  8. 2억 5,200만 26.02
  9. 2억 2,418만 26.03
  10. 1억 8,965만 26.04
  11. 1억 7,536만 26.05
  12. 1억 7,282만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
168,385,310원
2026년 6월
172,818,020원

세대당 ▲ +4,720원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,745만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 26,042원
월 부과액의 5년 3개월 월 19,440,400원 부과 · 4,268,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,402원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 19억 4,420만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비안전점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 난방 순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ㅂ주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)미래이엔지 4,980,000원 26.09.18 ~ 26.09.28
2026.09.04 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호 우리관리주식회사 321,435원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 신우회계법인 외 1 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥외보안등 전면교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제5호 주식회사 승진전력 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.19 청소용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 펵가에 따라 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 260,928,000원 –
2026.08.19 화재수신기 전면교체 사업자 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2026.08.19 급수관제장치 교체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,725,000원 –
2026.07.22 광고 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 성지기획 727,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 주식회사 인동 1,259,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법