기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공13단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로54길 92

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,600원 노원구 대비 높음 51%
  • 939세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.04.21 (37년차)
관리비부과면적
46,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
542대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981901
상계주공13단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,980원 702.6 32,845,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,421원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 671.3 31,382,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 433,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 204,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.7 825,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,192원 1,309.4 61,215,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,925원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 219.4 10,258,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,628원 높음 166% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 1,057.1 49,417,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.6 591,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 633원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 353,578
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,925원 78.8 3,685,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,236원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 44.9 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.9 1,585,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,451원 1,093.7 51,129,388
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,856원 비교 자료 없음 57.4 2,681,715
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,590원 비교 자료 없음 172.5 8,066,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,439원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 89.2 4,168,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,493원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 652.6 30,511,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.5 395,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.4 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.7 871,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.5 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 1,539,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 295원 비교 자료 없음 5.9 276,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,703원 415.8 19,440,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,703원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 415.8 19,440,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,251원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 51% 3,600 168,316,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,666,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,524만 25.01
  2. 2억 6,419만 25.02
  3. 2억 1,935만 25.03
  4. 1억 8,872만 25.04
  5. 1억 7,252만 25.05
  6. 1억 6,839만 25.06
  7. 1억 7,090만 25.07
  8. 1억 7,782만 25.08
  9. 1억 6,832만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,029만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 40,006원
월 부과액의 8년 월 19,440,400원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 19억 4,420만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비안전점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 난방 순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ㅂ주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)미래이엔지 4,980,000원 26.09.18 ~ 26.09.28
2026.09.04 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호 우리관리주식회사 321,435원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 신우회계법인 외 1 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥외보안등 전면교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제5호 주식회사 승진전력 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.19 청소용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 펵가에 따라 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 260,928,000원 –
2026.08.19 화재수신기 전면교체 사업자 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2026.08.19 급수관제장치 교체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,725,000원 –
2026.07.22 광고 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 성지기획 727,272원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 주식회사 인동 1,259,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법