기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한신2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로48길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,721원 노원구 대비 높음 17%
  • 471세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.05.14 (38년차)
관리비부과면적
38,526㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신 건설
주차
190대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982005
상계한신2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,114원 502.6 19,364,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,813원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 474.5 18,281,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 478,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 154,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 2274% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 307,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,838원 633.7 24,415,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,400원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 176.0 6,782,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,673원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 423.9 16,330,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,767원 95.0 3,658,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,613원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 56.4 2,172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,154원 높음 107% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.6 1,485,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,094원 1,125.9 43,376,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,933원 비교 자료 없음 97.0 3,736,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,799원 비교 자료 없음 193.1 7,441,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,736원 비교 자료 없음 229.1 8,824,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,049원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 37.3 1,436,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,670원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 448.3 17,271,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,114원 높음 269% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 25.8 995,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 8.6 332,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 531,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.2 777,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.8 1,031,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,732원 363.5 14,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,732원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.5 14,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,545원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 17% 2,721 104,818,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,911,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,725만 25.01
  2. 1억 4,997만 25.02
  3. 1억 2,123만 25.03
  4. 1억 482만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,829만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 23,057원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,004,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 7,884만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전산업체 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타서비스 1,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 수의계약대상6호 에스케이브로드밴드 주식회사 5,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 전기대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 녹산전기안전관리(주) 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 소화펌프 수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 서울소방 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.10 수시조정업체 사용계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아파트너스 570,000원 26.08.10 ~ 27.02.10
2026.07.28 kt 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 수의계약대상4호 케이티 2,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소화펌프 수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신흥이엔지 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,934,680원 –
2026.05.22 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 3곳의 견적을 받아 그중 최저가 업체가 500만원이하로 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당되어 수의계약 함 더좋은환경 1,051,600원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통해 90점 이상이 나와 입주자대표회의 의결을 통해 계약 (주)지에스넷비전 3,888,576원 26.05.19 ~ 29.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법