기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한신2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로48길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,368원 노원구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 471세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.05.14 (38년차)
관리비부과면적
38,526㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신 건설
주차
190대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982005
상계한신2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,207원 503.8 19,408,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,221원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 467.3 18,002,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.9 728,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 167,862
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 510,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,986원 635.6 24,485,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,513원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 189.6 7,306,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,708원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 412.1 15,876,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,619원 56.5 2,175,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,451원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 17.7 683,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.7 1,492,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,129원 808.5 31,146,863
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,008원 비교 자료 없음 49.0 1,887,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,116원 비교 자료 없음 135.9 5,235,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,839원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 71.4 2,750,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,688원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 399.6 15,396,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,334원 높음 218% 노원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 28.5 1,099,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.7 990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 851원 비교 자료 없음 10.4 400,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.5 635,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.1 1,161,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 1,269,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 680원 비교 자료 없음 8.3 320,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,732원 363.5 14,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,732원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 363.5 14,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,674원 중앙값 2,297원/㎡ 높음 3% 2,368 91,220,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,879,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,798만 25.07
  2. 1억 2,877만 25.08
  3. 9,450만 25.09
  4. 9,355만 25.10
  5. 1억 1,492만 25.11
  6. 1억 4,551만 25.12
  7. 1억 6,512만 26.01
  8. 1억 4,182만 26.02
  9. 1억 2,153만 26.03
  10. 1억 378만 26.04
  11. 9,529만 26.05
  12. 9,122만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
94,214,020원
2026년 6월
91,220,327원

세대당 ▼ -6,356원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,749만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 25,632원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,004,000원 부과 · 121,737,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,402원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 7,884만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전산업체 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타서비스 1,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 수의계약대상6호 에스케이브로드밴드 주식회사 5,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 전기대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 녹산전기안전관리(주) 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 소화펌프 수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 서울소방 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.10 수시조정업체 사용계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아파트너스 570,000원 26.08.10 ~ 27.02.10
2026.07.28 kt 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 수의계약대상4호 케이티 2,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소화펌프 수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신흥이엔지 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,934,680원 –
2026.05.22 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 3곳의 견적을 받아 그중 최저가 업체가 500만원이하로 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당되어 수의계약 함 더좋은환경 1,051,600원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통해 90점 이상이 나와 입주자대표회의 의결을 통해 계약 (주)지에스넷비전 3,888,576원 26.05.19 ~ 29.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법