기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한신2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로48길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,342원 노원구 대비 높음 30%
  • 471세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.05.14 (38년차)
관리비부과면적
38,526㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신 건설
주차
190대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982005
상계한신2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,127원 466.1 17,957,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,664원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 423.8 16,326,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.9 843,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 197,793
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.3 589,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,079원 636.7 24,529,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,456원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 176.7 6,808,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,858원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 426.2 16,418,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,576원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,562원 92.5 3,561,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,408원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 53.9 2,076,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,154원 높음 108% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.6 1,485,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,887원 1,783.5 68,712,749
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,565원 비교 자료 없음 43.6 1,678,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,364원 비교 자료 없음 90.0 3,468,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,364원 비교 자료 없음 90.0 3,468,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,441원 높음 718% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 763.4 29,409,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,820원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 682.4 26,291,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 208,125
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 8.6 332,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.6 601,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,590원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.7 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 1,031,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,732원 363.5 14,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,732원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.5 14,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,387원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 30% 3,342 128,765,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,912,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,725만 25.01
  2. 1억 4,997만 25.02
  3. 1억 2,123만 25.03
  4. 1억 482만 25.04
  5. 9,548만 25.05
  6. 9,421만 25.06
  7. 9,798만 25.07
  8. 1억 2,877만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,431만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 24,511원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,004,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 7,884만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전산업체 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍진데이타서비스 1,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 수의계약대상6호 에스케이브로드밴드 주식회사 5,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 전기대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 녹산전기안전관리(주) 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.27 소화펌프 수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 서울소방 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.27
2026.08.10 수시조정업체 사용계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아파트너스 570,000원 26.08.10 ~ 27.02.10
2026.07.28 kt 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 수의계약대상4호 케이티 2,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소화펌프 수리교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신흥이엔지 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.06.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,934,680원 –
2026.05.22 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 3곳의 견적을 받아 그중 최저가 업체가 500만원이하로 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당되어 수의계약 함 더좋은환경 1,051,600원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통해 90점 이상이 나와 입주자대표회의 의결을 통해 계약 (주)지에스넷비전 3,888,576원 26.05.19 ~ 29.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법