기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계성원 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로34길 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,541원 노원구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 174세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.08.19 (27년차)
관리비부과면적
19,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
183대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982101
상계성원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,751원 584.1 11,266,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,310원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 571.1 11,015,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 124,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 47,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.1 79,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,129원 506.3 9,766,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,599원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 176.8 3,410,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,116원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 289.7 5,588,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 172,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,610원 104.7 2,020,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,955원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 80.8 1,558,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,655원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.0 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,896원 1,045.4 20,165,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,810원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 34.4 662,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,628원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 718.3 13,855,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,577원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 212.7 4,102,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 259,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,408원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.7 419,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 476,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,258원 300.0 5,786,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,258원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 300.0 5,786,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,644원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 2% 2,541 49,006,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,316,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,809만 25.08
  2. 4,289만 25.09
  3. 4,207만 25.10
  4. 5,476만 25.11
  5. 4,365만 25.12
  6. 4,469만 26.01
  7. 4,302만 26.02
  8. 4,278만 26.03
  9. 4,158만 26.04
  10. 4,218만 26.05
  11. 4,329만 26.06
  12. 4,901만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,722,180원
2026년 7월
49,006,070원

세대당 ▼ -9,862원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,570만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,811원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,786,920원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,830만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 공인회계사무소 지산 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.03 DVR16체널 및 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 글로벌정보통신 주식회사 2,090,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.07 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 우성산업 2,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.06 정화조시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 주용환경컨설팅(주) 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 대덕안전이엔씨(주) 6,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 횡주관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하수구마그터 3,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)태강티엠에스 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 재활용수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 희망자원 730,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 소방시설물 자체 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 씨엔방재 1,727,270원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.27 정화조 오수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 우성산업 2,400,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법